Beschrijving
Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen? In een goed onderhouden woning waarbij je enkel de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dit alles in een goed geïsoleerde gezinswoning (energielabel A)? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 1981, de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en biedt o.a. 4 slaapkamers, een heerlijke tuin en een keurig onderhoudsniveau. Het geheel is gelegen in de wijk Zebraspoor in het groene Maarssen.
De wijk Zebraspoor is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Sportliefhebber? Op loopafstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn zeer goed te noemen. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.
Indeling:
Berging met eigen entree aan de voorzijde van de woning.
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Doorgang naar L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar aangebouwde serre/tuinkamer. Moderne keuken 2020 v.v. complete inbouwapparatuur en in U-opstelling uitgevoerd. Tussenhal met toilet+fonteintje. Trapopgang naar verdieping.
1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de voorzijde tevens ingebouwde kastruimte biedt. Wasruimte. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, duo wastafelmeubel en wandcloset.
Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping waar een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd (met airco).
Aanvullende informatie:
- Goed onderhouden en nagenoeg compleet verbouwd/gemoderniseerd
- Dak vervangen in 2021
- Keuken in 2020 vervangen
- Badkamer in 2015 vernieuwd
- Energielabel A
- Zolderverdieping v.v. airco en begane grond heeft vloerverwarming
- Verwarming geschiedt middels gasgestookte CV uit 2023
- 10 zonnepanelen
- Kindvriendelijke ligging
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
