Zoek jij een instap klaar appartement met zonnig balkon? Met een onwijs gaaf uitzicht? Op een centrale plek nabij voorzieningen en uitvalswegen? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!

Nabij vele voorzieningen en uitvalswegen; Een mooi, goed onderhouden driekamerappartement op de 9e verdieping van de Beneluxflat in de wijk Transwijk met vrij uitzicht en balkon op het zuidwesten. Het beschikt over voldoende bergruimte in het appartement. Daarnaast een flinke berging op de begane grond waar ook fietsen kunnen worden gestald. De woning is goed onderhouden en is de afgelopen jaren verhuurd geweest.


Indeling: 
Begane grond: Entree; centrale hal met brievenbussen en intercom; liften en trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 
9e Verdieping: Entree, zeer ruime hal met meterkast, aparte berging en toegang naar nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aparte toiletruimte met fontein en wandcloset. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft vrij uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. 2 royale slaapkamers waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer is te bereiken via de ruime hal en is voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de boiler (huur). 

De Beneluxflat ligt nabij diverse uitvalswegen, zoals de A2, A12 en A27 en beschikt over gratis parkeerruimte. Het complex is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram bus) en op fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station. Winkelcentrum Kanaleneiland en Park Transwijk liggen op loopafstand


Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1963
- Moderne badkamer/toilet
- Goed onderhoudsniveau
- Fraaie ligging op 9e verdieping met panoramisch uitzicht
- Berging in onderbouw
- Actieve VVE, servicekosten bedragen thans 195,94 euro per maand (inclusief waterverbruik)
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water via huurboiler 12,92 euro per maand
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Oplevering kan spoedig
- Transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Kienhuis Hoving te Utrecht
- Voorbehoud gunning eigenaar


- Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.