Je eerste echte eigen thuis op 1 van de leukste plekjes in Utrecht? Instapklaar, sfeervol, karakteristiek zijn woorden welke jou als muziek in de oren klinken? En een heerlijke eigen tuin is een absolute must? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard.

In één van de mooiste straten van Rivierenwijk bieden wij je deze sfeervolle benedenwoning met tuin aan. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Beschikt over hoge plafonds en originele details. Het woonoppervlakte van de woning is: 62 m2. Diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals, de Albert Hein, drogisterij, bakker, slager en het gezellige Ledig Erf en het station Vaartsche rijn. Voor alle dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar de Twijnstraat. 

Indeling: 
Entree, hal voorzien van fraaie tegelvloer met meterkast en garderoberuimte. Doorgang naar opvallend ruime en lichte woonkamer. Deze heeft de beschikking over hoge plafonds, paneeldeuren, massief houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. (Zuidwest ligging) L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne en in lichte kleurstellingen uitgevoerde badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet in dezelfde kleurstellingen uitgevoerd als de badkamer. 
De tuin is ruim van formaat, biedt veel zon (en schaduw) en biedt aan de achterzijde een praktische houten berging. 

Kortom: een heerlijk compleet en instapklaar object met als absolute bonus een fantastische tuin! ZIEN!

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte 62 m2
- Zonnepanelen eigendom 
- Kleinschalige VVE, KVK registratie aanwezig + opstalverzekering
- Energielabel B
- Voorzien van dubbel glas
- Tuin op het zuidwesten
- Goed onderhouden en instapklaar
- Parkeren middels vergunningsstelsel 


Toelichtingsclausule NEN2580 

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.