Wonen in een instap klaar en goed onderhouden gezinshuis? Met een heerlijke tuin en dakterras? Op een rustige, fijne, kindvriendelijke locatie met voldoende parkeerfaciliteiten voor de deur? Dan is dit beslist het ideale object en absoluut een bezichtiging waard!

De woning is 101 m2 groot en kent een keurig afwerkingsniveau. De begane grond beschikt over o.a. een keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin, een eiken vloer en lichte wandafwerking. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een heerlijk dakterras en telt het geheel 3 volwaardige slaapkamers. 

De Schepenbuurt een gezellige buurt nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum Groeneweg, diverse eettentjes aan de Vleutenseweg en het Majellapark op loopafstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2 en A27). Met het openbaar vervoer aan de Cartesiusweg ben je binnen enkele wandelminuten ben je op het station van Zuilen. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor de trein vanaf station Utrecht welke op max 10 fietsminuten zit. In de buurt is een klein blokje openbaar groen, dat als parkje dienstdoet, en in het midden het Aakplein een veilige speelplaats voor de kleintjes. Kortom de woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een sfeervolle en gezellige wijk met een heerlijke buiten en belangrijke voorzieningen binnen handbereik die je vele jaren woonplezier doen garanderen. 

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar woon-eetkamer waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit 2 delen, dus met kookeiland. Deze is voorzien van complete inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar de tuin. 
1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer aan de voorzijde (tevens met vaste kast), 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met bad/douche combinatie, vaste wastafel, wandcloset en toegang tot het dakterras. 
Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping. Voorzolder met kastruimte, opstelling cv ketel en toegang tot de 3e volwaardige slaapkamer. Hier is mede door de aanwezigheid van een grote dakkapel opvallend veel ruimte aanwezig.


Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1946
- Woonoppervlakte 101 m2
- Bruto inhoud 364 m3
- 3 slaapkamers 
- Huur CV 2018 35 per maand all in
- Parkeren middels vergunning 
- Oplevering in overleg 


Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.