Beschrijving
Zoek jij een centraal gelegen, betaalbaar en goed onderhouden appartement? Met voldoende kamers en toegang tot gemeenschappelijke tuin? Dit alles op een ideale locatie nabij winkelcentrum Smaragdplein, Rotsoord en de historische binnenstad? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!
Midden in de wijk Tolsteeg, op loopafstand van Vaartsche Rijn Station en op fiets afstand van de oude binnenstad. Winkelcentrum Smaragdplein met gevarieerd winkelaanbod is ook gemakkelijk lopend te bereiken. Een klein parkje met een speeltuin zijn te vinden aan het eind van de straat. Met een kleine 10 minuten rijden ben je op de A27 of de A12.
Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest, doch netjes onderhouden en is op korte termijn te betrekken.
Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de 1e slaapkamer met tevens toegangsdeur tot balkon. Dichte keuken bestaande uit 2 rechte gedeelten en diverse inbouwapparatuur. Tevens toegang vanuit deze ruimte tot een 2e balkon. 3 in grootte variërende slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Een separaat toilet completeert het geheel.
Er is een separate eigen berging aanwezig.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar circa 1960
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 66 m2
- 4-kamer appartement met gemeenschappelijke tuin
- Verwarming en warm water geschiedt via moderne Nefit HR CV ketel (2018)
- Omzettingsvergunning aanwezig
- Parkeren middels vergunning
- Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
- Niet gewoond clausule van toepassing
- Projectnotaris van Grafhorst Notarissen
- Oplevering kan spoedig
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
