Beschrijving
Zorgeloos wonen in een modern en goed geïsoleerd A label huis? Met voldoende ruimte (132m2) , goede kamers en een extra ruimtelijke indeling? Op een centrale locatie nabij vele voorzieningen? Dan is dit beslist het ideale object en absoluut een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 1999, in het bezit van energielabel A en is gelegen in de jonge woonwijk Langerak. Deze wijk wordt gekenmerkt door onder andere veel groen, goede bereikbaarheid en een grote diversiteit aan woningen. Het volwaardige winkelcentrum Parkwijk bevindt zich op steenworp afstand, kent een volwaardig winkelaanbod en biedt onder andere 2 supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Middels goede OV-voorziening is de historische binnenstad van Utrecht snel bereikbaar en met een kwartier fietsen ben je er ook! Tevens is het nieuwe winkelcentrum van Leidsche Rijn zeer goed bereikbaar.
Het geheel is netjes bewoond geweest de afgelopen jaren, voorzien van modern sanitair en biedt zowel een tuin alsmede een zonneterras. Ook is er eigen parkeergelegenheid voor de bewoners.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de inpandige berging. Op de begane grond bevindt zich de gezellige, ruim opgezette woonkeuken met L-vormig keukenblok en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keukenruimte is het terras toegankelijk.
1e verdieping: grote woonkamer welke de gehele verdieping beslaat. Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers (oorspronkelijk en weer eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers). Strakke badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset. Tot slot is er een separate berging met aansluitingen wasmachine en droger aanwezig.
Aanvullende informatie:
- Verwarming middels stadsverwarming
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Volledig geïsoleerd label A en voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte bruto 132 m2
- Bruto inhoud bedraagt 388 m3
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers indien gewenst
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
