Lippizanerstraat 69 – Utrecht | Moderne, duurzame gezinswoning met royaal dakterras en eigen parkeerplaats!

In de geliefde wijk Veemarkt ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2015) met drie volwaardige woonlagen, vier ruime kamers, een zonnig dakterras van ca. 25 m² en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling met een rustige, groene woonomgeving vlak bij de binnenstad van Utrecht.

Buitenruimte & omgeving
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de hoeveelheid en kwaliteit van de buitenruimtes. Het royale dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol privéterras en gezamenlijke binnen-stadstuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of genieten van de rust.
De woning grenst bovendien aan een grote groene binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze gezamenlijke tuin is een geliefde ontmoetingsplek en biedt een prettige en veilige speelruimte voor kinderen.
De Lippizanerstraat is een rustige, breed opgezette straat met moderne architectuur en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals kinderopvang, BSO en sportvelden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal:
Binnenstad van Utrecht op circa 10 minuten fietsen.
Winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand.
Park Voorveldse Polder op loopafstand voor wandelen, hardlopen en recreatie.
Snelle aansluiting op de uitvalswegen en snelweg.

Indeling & wooncomfort:
De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen zonder schuine wanden, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden en een ruimtelijk gevoel ontstaat.
Op de begane grond ligt een moderne bamboe houten vloer die warmte en luxe toevoegt aan de leefruimte. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en een moderne uitstraling.
De woning telt vier ruime en lichte kamers met grote raampartijen en meerdere Franse balkons, waardoor er veel daglicht binnenvalt.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en ligbad. Het kitwerk is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde afwerking.
Op de tweede verdieping bevindt zich een slim gecreëerde berging, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van op maat gemaakte stelkasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische opbergruimte.
Daarnaast is er een luxe en praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Duurzaamheid & onderhoud:
Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan moderne bouweisen op het gebied van isolatie, comfort en energiezuinigheid.
Energielabel A+
9 zonnepanelen
Moderne installaties en goede isolatie
Minimale geluidsoverdracht tussen woningen
De woning verkeert in uitstekende onderhoudsstaat met verzorgd schilderwerk en is daardoor instapklaar.
Toekomstbestendig
Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om eenvoudig een extra woonlaag te realiseren. De vaste trap en doorgang zijn al aanwezig, waardoor uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is – ideaal voor toekomstige woonwensen.
Praktisch gemak
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een privé berging, gelegen aan de binnentuin. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik.
Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een rustige en groene locatie in Utrecht, met uitstekende buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik.