Alle comfort en ruimte behorend bij een woning, maar het gemak van een appartement? Geen zin om te moeten verbouwen of klussen, maar direct genieten van een heerlijk thuis? En ook nog je eigen buitenruimte? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!

Aan de rand van Overvecht bevindt zich op de eerste verdieping dit volledig gerenoveerde en keurig onderhouden 
4 kamer appartement met ruim balkon, berging en moderne keuken en badkamer. Vanuit het appartement heb je vrij uitzicht over het groen en in de landelijke omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen.

Een fijne plek om te wonen op 5 minuten loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Overvecht". 
Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. 
Het appartement ligt vlakbij het Noorderpark, Shopping Center Overvecht, de binnenstad van Utrecht en treinstation Overvecht met uitstekende verbindingen. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Afgesloten entree, bellenplateau, brievenbussen, toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift.

1e verdieping: 

Entree, ruime gang met meterkast. Toegang tot de moderne en dichte keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 4 pits gasstel, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ruime en lichte woonkamer met grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1 welke toegang biedt tot het zonnige balkon. Keurige badkamer met inloopdouche en modern wastafel meubel. Separaat toilet met zwevend toilet. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het pand, slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. 

Bijzonderheden:

- Woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen 
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van strak stucwerk, moderne keuken, badkamer en toilet; 
- De verwarming geschiedt middels stadsverwarming; 
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon verplichting;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; 
- Servicekosten bedragen 266,79 euro per maand inclusief voorschot stookkosten van 58 euro per maand
- Oplevering in overleg


Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.