Altijd al willen wonen in het gezellige en gewilde Lombok? Op een superfijne centrale plek? Met het gemak van vele winkels, restaurants op steenworp afstand? Dan is dit beslist het ideale object! 

Deze leuke benedenwoning met patiotuin is gebouwd rond 1900 en is gelegen in een leuke, rustige straat in Lombok. De locatie is ideaal. De woning ligt aan een rustig en vriendelijk straatje in de populaire wijk Lombok. Op steenworp afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen aan de Kanaalstraat zoals: diverse winkels, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoeraansluitingen, Centraal Station Utrecht op ca. 5/10 minuten loopafstand en natuurlijk het gezellige stadscentrum op ca. 5 minuten fietsen! 

Het geheel maakt onderdeel uit van een actieve VVE en is de afgelopen jaren netjes onderhouden geweest en heeft de beschikking over een gasgestookte cv installatie. 

Indeling:
Gemeenschappelijke entree aan straatzijde welke toegang biedt tot het appartement.

Entree appartement met toegang tot woonkamer met vaste kast en doorgang naar aparte slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling en deur naar de patio tuin. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. 


Absoluut ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en een bezichtiging waard! 


Aanvullende informatie: 

- Bouwjaar circa 1900 
- Verwarming en warm water geschiedt via gasgestookte cv combi Remeha
- VVE actief
- Woonoppervlakte 34 m2 
- Parkeren middels vergunning 
- Oplevering kan per direct
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig 
- Niet gewoond clausule van toepassing 
- Project Notaris van Grafhorst Notarissen

- Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.