Betaalbaar wonen op een topplek? Altijd al willen wonen in het gezellige en gewilde Lombok? Met het gemak van vele winkels, restaurants op steenworp afstand? Dan is dit beslist het ideale object!

Deze leuke bovenwoning met ruime slaapkamer en (slaap)vide is gebouwd rond 1900 en is gelegen in een leuke, rustige straat in Lombok. 
De locatie is ideaal. De woning ligt aan een rustig en vriendelijk straatje in de populaire wijk Lombok. Op steenworpafstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen aan de Kanaalstraat zoals: diverse winkels, meerdere supermarkten, gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoeraansluitingen, Centraal Station Utrecht op ca. 5/10 minuten loopafstand en natuurlijk het gezellige stadscentrum op ca. 5 minuten fietsen! 

Het geheel maakt onderdeel uit van een recent opgerichte VVE en is de afgelopen jaren netjes onderhouden geweest en heeft de beschikking over een gasgestookte cv installatie. 

Indeling:
Entree op begane grond met trapopgang naar verdieping. 

1e verdieping: entree appartement met knusse keukenruimte met opstelling keuken welke in neutrale kleurstellingen is uitgevoerd en de beschikking heeft over diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar living met zicht op de straat. Moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Vanuit de keukenruimte is er een trap gerealiseerd naar een speelse vide verdieping alwaar een mooie slaapgelegenheid is gerealiseerd. 

Absoluut ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en een bezichtiging waard! 

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar circa 1900
- Mogelijkheid om met 2 studenten te bewonen ( vide en aparte slaapkamer)
- Verwarming en warm water geschiedt via gasgestookte cv ( combi ketel 2015)
- VVE recent opgericht, servicekosten indicatie 75 euro per maand
- Woonoppervlakte 32 m2
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering medio maart 2023 
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Niet gewoond clausule van toepassing

- Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.