UNIEK!!

Exclusief en uiteraard zorgeloos en comfortabel wonen in een optimaal geïsoleerde woning met energielabel A?! Zijn ruimte en voldoende slaapkamers een belangrijk uitgangspunt bij de zoektocht naar jouw nieuwe woning? Een kindvriendelijke locatie is een absolute must, op steenworp afstand van natuur speeltuin en boerderij de Hoef! Dan is dit beslist het ideale object!

Deze zeer ruime (142 m2) gezinswoning is gebouwd in 2017, biedt thans 5 (slaap)kamers, een eigen parkeerplaats, zonnige tuin op het zuiden en wordt onder andere gekenmerkt door een luxe uitgevoerde keuken en modern, strak sanitair. Verder is gekozen voor een hoogwaardige gietvloer en zijn alle wanden keurig afgewerkt. 
Oftewel: een ruim, goed geïsoleerd en zeer mooi afgewerkt gezinshuis!

Op fietsafstand tref je het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en het oude stadscentrum van Utrecht, diverse scholen en andere voorzieningen. Met een bushalte om de hoek, Park Hoge Weide op loopafstand en binnen enkele autominuten op snelwegen als de A12 en A2 ligt de Specerijenvallei op een toplocatie! 

Hoge Weide is een populaire nieuwe wijk voor jonge gezinnen in Utrecht, met al zijn voorzieningen zoals scholen, BSO, vele speeltuintjes en zelfs een dierenweide. Het Máximapark omzoomd door de bijzondere groenstrook Het Lint is op korte afstand gelegen als ook het moderne Leidsche Rijn Centrum om je dagelijkse boodschappen te doen, te winkelen of een hapje te eten. Ook ben je met 15 minuutjes fietsen in het centrum van Utrecht doormiddel van de Daphne Schippersbrug. Liever met het OV reizen? Geen probleem, bushalte en treinstation zijn respectievelijk op loop- en fietsafstand. Bovendien zit je in een paar minuten zowel op de A2, A12 als op de A27. 

Indeling: 

Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Doorgang naar tuingericht woonkamer met o.a. openslaande deuren naar tuin en fraaie gietvloer. De luxe uitgevoerde, U-vormige open keuken is aan de voorzijde gerealiseerd en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, 
1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gesitueerd en de beschikking heeft over een ingebouwde kast over de volledige breedte. Moderne en in lichte, neutrale kleurstellingen uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. 
Vaste trap naar verrassend ruime en multifunctionele zolderverdieping met voorzolder/open ruimte waar desgewenst een extra kamer gerealiseerd kan worden (mede door aanwezigheid dakkapel). Er is nog een ruime slaapkamer aanwezig alsmede een praktische wasruimte met opstelling van apparatuur. 

Absoluut een bezichtiging waard en een ideaal, hoogwaardig afgewerkt gezinshuis op een top plek!


Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 2017
- Volledig geïsoleerd, energielabel A aanwezig
- Zonnepanelen 4 stuks (1800KW), makkelijk uit te breiden naar 16 panelen.
- zeer lage energielasten
- Eigen parkeerplaats aanwezig (met laadmogelijkheid elektrische auto)
- Woonoppervlakte 142 m2
- Bruto inhoud 533 m3
- Achtertuin op het zuidoosten gesitueerd
- Stadsverwarming
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Mandelig binnen terrein,vve kosten 150,- per jaar

- Toelichtingsclausule NEN2580 
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.