Beschrijving
Ben jij op zoek naar woongenot gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau en sfeer en maar liefst 2 badkamers? Op een zeer gewilde plek met alle gemakken in de nabije omgeving? Dan is deze fraaie, karakteristieke middenwoning met erker en zonnige achtertuin met achterom absoluut een bezichtiging waard!
De woning is gelegen aan een zeer rustige, straat in de geliefde wijk “Oog in Al”. Licht en afwerking met oog voor detail kenmerken de woning. Deze heerlijke gezinswoning is volledig gerenoveerd met behoud van details zoals glas-in-lood en paneeldeuren en plafondlijsten. Voorzien van verwarming middels cv.-ketel, gestuukte wanden, dubbel glas, keurige inbouwkeuken en badkamer, 2 dakkapellen etc. Oog in Al is erg populair bij jonge gezinnen die de voorzieningen van de stad willen combineren met een beschutte leefomgeving. Voorzieningen als speeltuinen, scholen, openbaar vervoer, park “Oog in Al”, de uitvalswegen A2 en A12, en winkels en restaurants zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum en centraal station liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Tijdens een bezichtiging kun je de rest van de gemakken en luxe van de woning aanschouwen. Wordt dit nieuwe huis jouw thuis!?
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met tochtportaal/vestibule met fraaie glas in lood details. Lichte en fraaie woonkamer met erker aan de voorzijde. Een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin, met vrije ligging. Moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur en gesitueerd aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 kamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde en beide, ruime ingebouwde kastwanden hebben. Moderne, betegelde badkamer voorzien van bad/douche combinatie, vaste wastafel en wandcloset. 2e verdieping: Voorzolder met volop praktische bergruimte en toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset. Een riante slaapkamer completeert het geheel. Hier kunnen desgewenst 2 slaapkamers gecreëerd worden. De zolder is voorzien van airco, zowel verwarmen als koelen.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1935
- verwarming dmv Cv ketel
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 106 m2
- Goed onderhouden en zo te betrekken
- 3 ruime slaapkamers ( eenvoudig extra kamer te realiseren)
- Vele originele details nog aanwezig
- Parkeren voor de deur
- Zonnige achtertuinen vrij uitzicht en achterom
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
