Beschrijving
Zorgeloos wonen in een goed geïsoleerd (A-label) huis? Hou jij van het buitenleven en is zowel een royaal bemeten tuin alsmede een eigen dakterras een langgekoesterde wens? Dit alles op een centrale, rustige plek en toch op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen? Dan is dit beslist het ideale object!
Aan de zuidkant van Utrecht gelegen verrassend ruime eengezinswoning (woonoppervlakte 132 m2) met onder andere een zonnige tuin (zuidwesten), dakterras en eigen berging. De woning is in 2005 gebouwd en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Ook de binnenstad van Utrecht met haar gezellige terrassen is binnen 15 fietsminuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, grote woon-/eetkamer met natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met schuifkastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne onlangs gerenoveerde en geheel betegelde badkamer met fraai en hoogwaardig tegelwerk en sanitair. Royale douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. De gehele verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Ruime geheel betegelde voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, wastafel en deur naar dakterras. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afmetingen: Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- De bijdrage voor het mandelige binnenterrein bedraagt circa € 70 per jaar. Deze is o.a. bedoeld voor het
onderhoud
- De woning heeft een energielabel A (geldig tot 24-03-2030)
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen kosten verschuldigd
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg
- Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
