Beschrijving
Op zoek naar een instapklare gezinswoning? Met een goed energielabel en lage stookkosten? Voldoende slaapkamers, goede ligging en een lekkere tuin zijn onder andere jouw wensen? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!
Deze ruime tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met mooie open keuken, 4 slaapkamers, een tuin gelegen op het zuidwesten, een dakterras op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten. De woning ligt aan een rustig pad zonder verkeer, nabij een klein winkelcentrum en niet ver van Shoppingcenter Overvecht. De wijk heeft veel groen en een grote diversiteit aan woningen. Op circa 5 minuten lopen ligt station Overvecht en de bushalte naar het centrum ligt op 50 meter afstand. In de omgeving zijn vele faciliteiten zoals scholen, parken, zwembad, speeltuinen en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen zijn nabij en geven een goede aansluiting op de snelwegen. Met 12 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht en 5 minuten fietsen in een prachtig natuurgebied waar in de plas gezwommen kan worden.
Het geheel is goed onderhouden, v.v. moderne keuken en sanitair en kan zo worden betrokken.
Indeling:
Begane grond Entree woning en toegang naar inpandige berging, ruime hal, toilet, meterkast. De inpandige berging van 6 m² is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote schuifpui met HR-glas aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping. Voorzolder met vaste kast en 2 goede slaapkamers. 1 kamer biedt toegang tot een 2e dakterras/balkon.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen aanwezig
- 4 slaapkamers
- Rustige, centrale locatie
- Tuin en dakterras op het zuidwesten gelegen
- Parkeren in de directe omgeving (zonder vergunning)
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
