Beschrijving
Wonen op een absolute TOP plek in Oost? In een recent compleet verbouwde, gemoderniseerde benedenwoning? Met zonnige tuin? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!
De woning is in februari 2024 gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij onder meer een broodjesvloer met vloerverwarming is aangebracht. Verder zijn de keuken en het sanitair hoogwaardig afgewerkt en is er gebruik gemaakt van de juiste materialen en kleurstellingen. Dit alles maakt het een comfortabele en instapklare benedenwoning.
De wijk Wittevrouwen behoort zonder twijfel tot de meest gewilde wijken van Utrecht om te wonen. Een gezellige wijk die grenst aan het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik heeft; gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, het populaire Griftpark en Wilhelminapark, het centrum, de Uithof en zelfs Utrecht Centraal Station is op een paar minuten fietsen. IJssalon Roberto en restaurant Goesting liggen letterlijk om de hoek. En ook is de Palmstraat gunstig gelegen t.o.v. het OV en de uitvalswegen. Deze benedenwoning ligt in een rustige, verkeersluwe straat, ideaal voor kinderen om veilig te spelen, terwijl de buurt een levendige en gezellige sfeer heeft. Regelmatige buurtborrels versterken het gemeenschapsgevoel. Kortom: deze goed onderhouden benedenwoning met stadstuin is dus gelegen op een fantastische plek!
Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Modern toilet, praktische bergkast en doorgang naar de sfeervolle woonkamer met schouw en fraaie hoge plafonds tot 3.20 meter. Vanuit de woonkamer is de 1e slaapkamer toegankelijk. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gerealiseerd. Deze bestaat uit 2 elementen en is voorzien van complete inbouwapparatuur, inclusief een Quooker en een wijnklimaatkast. Hal met was- en stookruimte en doorgang naar 2e slaapkamer. Tevens toegang tot de zonnige stadstuin welke veel privacy biedt en circa 12 m2 groot is.
Aanvullende informatie:
• Woonoppervlakte 60 m2
• Heerlijke stadstuin van 12 m2
• Gerenoveerd in februari 2024
• Volledig dubbelglas waarvan het merendeel HR++
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Compleet verbouwd en zo te betrekken
• Toplocatie in Utrecht Oost
• Deeluitmakend van actieve VVE (met bovenwoning)
• Parkeren middels vergunning
• Energielabel B
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
