Beschrijving
Bij Dam en Hooft Makelaars in de verkoop gekomen: twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers in het geliefde Tuindorp, nabij winkel centrum De Gaard!
Een sfeervol, volledig gemoderniseerd familiehuis op een echte toplocatie!
In het geliefde Tuindorp, en op steenworp afstand van winkelcentrum De Gaard, staat deze verrassend ruime 157m2 en tevens instapklare twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een woning waar karakter, comfort en ruimte perfect samenkomen!
De afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het volledig voldoet aan de woonwensen van vandaag.
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting A2, A27 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hier geniet u van de ideale combinatie tussen een ontspannen gezinsleven en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!
Wonen met licht, ruimte en comfort
De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn nieuwe vloeren met comfortabele vloerverwarming aangebracht, plafonds vernieuwd en zijn leidingwerk en elektra gemoderniseerd. Dankzij de grote schuifpui met HR++ glas stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding tussen de woonkamer, woonkeuken en de zonnige achtertuin.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en twee ovens, waaronder een combi-magnetron. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijkse gezinsleven. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid.
Zonnige tuin op het zuiden
De achtertuin ligt perfect op het zuid-westen en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten en tot laat op de avond heerlijk buiten zitten.
Vijf slaapkamers en volop mogelijkheden
Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt het huis over een aparte verdieping met eigen trapopgang. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of als eigen verdieping voor oudere kinderen. De flexibele indeling maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Ook aan praktische zaken is gedacht. Er is veel bergruimte aanwezig, een aparte wasruimte met extra wastafel en een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een douche en een ligbad. Als bijzonder detail beschikt één van de slaapkamers bovendien over een royaal vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer in eigen huis.
Instapklaar en uitstekend onderhouden
De hoogwaardige afwerking van de zolderverdieping, het recent uitgevoerde buitenschilderwerk, de nieuwe cv-ketel en de vele moderniseringen maken dat deze woning vrijwel direct te betrekken is.
Fijne woonomgeving
Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Diverse speeltuinen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkels, sportvoorzieningen, huisarts, tandarts en dierenarts op loopafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur.
Kortom: Een ruim, licht en uitstekend onderhouden familiehuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, moderne woonkeuken en een toplocatie in het geliefde Tuindorp nabij De Gaard. Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die klaar is voor een volgende familie om er een thuis van te maken.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
aanvullende informatie:
- zie voor indelingen en maten de plattegronden
- Bouwjaar 1960
- Kindvriendelijke, gewilde locatie
- Vrije ligging aan openbaargroen
- Woonoppervlakte circa 160 m²
- Bruto inhoud ca 550 m³
- Ruim perceel, oppervlakte 195 m²
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
