Beschrijving
Bij Dam en Hooft Makelaars in de verkoop gekomen:
Ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Tuindorp
In het geliefde Tuindorp, op steenworp afstand van winkelcentrum De Gaard, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van circa 157 m² met maar liefst vijf slaapkamers, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen.
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De rustige, groene en kindvriendelijke ligging is ideaal voor een gezin, terwijl de binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting A2, A27 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Begane grond – volop leefruimte
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
Direct achter de voordeur leidt een aparte trap naar een extra kamer. Deze verrassende ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of logeerkamer.
Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer met grote raampartijen, twee vaste kasten en een sfeervolle houtkachel. Er is volop plek voor een royale zithoek: een fijne plek om met het gezin samen te zijn, vrienden te ontvangen of op een winteravond bij de kachel een film te kijken.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en twee ovens, waaronder een combimagnetron. Een heerlijke centrale plek voor het dagelijkse gezinsleven, lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.
Grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Beide puien kunnen volledig open, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen.
De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer nieuwe vloeren met comfortabele vloerverwarming aangebracht, de plafonds vernieuwd en het leidingwerk en de elektra gemoderniseerd.
Daarnaast zijn er op deze verdieping een aparte badkamer/toiletruimte, een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en veel extra opbergruimte.
Vanuit de begane grond is ook een kleine kelder bereikbaar, die toegang geeft tot de kruipruimte onder vrijwel de gehele woning.
Eerste verdieping – twee slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer met volop plek voor een groot bed, kasten en bijvoorbeeld een zit- of werkplek. Als bijzonder detail staat hier een vrijstaand bad, wat de kamer een verrassend en luxe karakter geeft.
De tweede slaapkamer is eveneens flexibel in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer.
Centraal op de verdieping ligt de overloop met toegang tot alle vertrekken. Daarnaast bevindt zich hier een aparte badkamer.
Tweede verdieping – licht en ruimte dankzij twee grote dakkapellen
Aan beide zijden van de tweede verdieping zijn ruime dakkapellen aanwezig, waardoor deze verdieping veel licht en extra leefruimte heeft. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes voor bijvoorbeeld kleding, speelgoed, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.
Zonnige en gezellige tuin
Aan de voorzijde ligt een voortuin met ruimte voor een bankje, een fijne plek om 's ochtends van de zon te genieten.
De ruime en beschutte achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om buiten te eten, te borrelen, te spelen of lekker in de zon te zitten. Door de directe verbinding met de woonkeuken wordt de tuin in de warmere maanden echt onderdeel van het dagelijkse leven.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Een heerlijke plek voor een gezin
Met vijf slaapkamers en verschillende leefruimtes is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfases. Er is plek om samen te zijn, maar ook voor een thuiskantoor, speelkamer, logees of een eigen plek voor oudere kinderen.
Ook de omgeving maakt het hier prettig wonen. Tuindorp staat bekend om zijn groene karakter en fijne sfeer. Speeltuinen, scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Winkelcentrum De Gaard ligt op steenworp afstand en de Utrechtse binnenstad is snel per fiets bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur.
Een sfeervol en comfortabel familiehuis met verrassend veel leefruimte, een gezellige zonnige tuin en alles wat nodig is om hier jarenlang heerlijk te wonen.
Nieuwsgierig naar het verhaal achter deze bijzondere woning? Op vrijdag 28 augustus lees je in het AD meer over de achtergrond en geschiedenis van het huis.
aanvullende informatie:
- zie voor indelingen en maten de plattegronden
- Bouwjaar 1960
- Kindvriendelijke, gewilde locatie
- Vrije ligging aan openbaargroen
- Woonoppervlakte circa 160 m²
- Bruto inhoud ca 550 m³
- Ruim perceel, oppervlakte 195 m²
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.
